北京中建·云境项目是中建八局在京首个云端系产品，也是中建集团第一批“好房子”试点项目之一。制作初期，项目快速组建起一支规划集体，他们深入分析客户的实在需求，在功用布局、空间规范、细节规划、资料选用上继续研究，团队凭仗深耕属地的决计、厚实的专业堆集和始终如一的“较真”情绪，逐渐让质量复原走向实际、逾越计划。

  项目自发动以来，“保工期、提质量”是一以贯之的军令状，规划团队全员进驻项目一线，经过立异规划的详细计划，处理了一系列传统工程的落地难题。

  要优化规划细节，有必要直观了解施工中的实际问题。沙盘区、洽谈区、泳池区是项目的门面，对作用要求极高，但在施工前存在两大落地难题：一是从洽谈区到沙盘区，因层高改变和结构梁约束，门洞方位会出现“错层”；二是游水区原定的弧形顶造型，使管线无法按惯例办法铺设。

  针对这些潜在的“作用差”，规划团队提早两个月运用BIM技能“虚拟制作”了一遍，精准确定问题中心。在结构上，严控梁高，优化梁体，选用“结构上返”方法“抠”出名贵空间，将大块风管拆解、重组，变成贴合拱形天花的小模块。

  经过近10版精装机电计划调整，他们完成了几个要害区域吊顶标高的全体抬升。“每厘米的争夺，都是对客户空间体会的尊重”，规划团队杨磊说，正是这种对质量复原的极致寻求，使得沙盘区终究出现出近5米的净高，恢宏气势远超作用图，也为现场管线装置抢出了名贵时刻。

  下沉院子四季活水景象的打造是另一场“技能”打破，面临北京冬天极点低温应战，项目团队在室外水系中铺设发热电缆，即便-10℃也能坚持水面不结冰，来宾们在隆冬中，相同能欣赏到流水潺潺的景象。

  规划驻场带来的“一线”视角，成为用久远眼光看项目质量的要害。“每根管线的走向，都关系到未来三十年的运维便当，咱们应该做全周期的考量”，规划团队负责人高远在交底会上着重。

  规划团队刘冲常常说一句话，“作用图不是抱负，是对客户的许诺”。在项目示范区与样板间制作过程中，规划团队累计进行了20余次资料评定，对30多种要害资料、10余个要点造型及收口工艺进行了重复优化承认，不放过任何可能会影响出现质量的细节。

  他们精心打磨泳池原料细节，池壁终究选用透光性强、颜色表现佳的水晶石马赛克，复原剔透质感，照应梵高《星月夜》艺术主题，墙面选用多孔火山岩，贴合规划肌理，地上则选用防滑性与视觉作用兼备的皮革面，统筹漂亮与安全。

  质量提高便是自动逾越规范。规划团队不满足于根底规范，对许多细节进行规划弥补，经过添加产品细节，引进金属装修等全新规划方法，完成了更高水准的交给作用。

  例如，团队在墙面上添加格栅板，提高层次感和丰厚度，将本来慎重的木纹台面，替换成斑纹更明显、大气的威尼斯棕石材，镜柜内参加金属收纳架，门套加上金属收边条，让微型空间更显精致和层次。

  中建集团“好房子”营建体系发布后，项目敏捷发动试点申报。规划团队牵头，在一周内就完成了101项根底问题复核，顺畅经过立项。此外，团队还结合客户调研与一线项进阶需求之上，进一步提炼出9项个性化“云境特征提高项”。

  规划团队要点在“三省”“三要”上做功课，全方面提高寓居体会。比方，装备智能家居体系及全屋WiFi，完成对照明、空调、新风、地暖、窗布等设备的智能操控，完成“要有用”；装备PM2.5及二氧化碳监测体系，结合热交换过滤式新风，实时监测并改进室内空气质量，执行“要健康”；室外公共区域与儿童活动区设置“天使之眼”，支撑对老人和孩子的长途关照，表现“要关心”。

  为保证上述功用完成，规划团队面向项目全事务体系，累计展开4次交底训练、5次技能落地评论会与3次现场问题巡场，共同完成示范区和样板间中关于“好房子”点位的整理，并构成“好规划”技能清单，为项目营销供给了坚实支撑。

  秉持专业精神为业主争夺每厘米空间，逾越根底规范打磨每处规划细节，这些都印证着项目规划团队对质量至上、较真务实的不懈寻求。以不断向上、向难、向新的求索与自我鞭笞，尽力让著作经得起时刻与业主的检测，这是他们对规划作业价值的了解与寻求。